就业机会，而且大量的资金投入之后，必然会引起新一轮的投资高峰。
通过资本互换和产业调整，积累更多的财富。
就像是一块蛋糕，先吃的人必然会分到最香甜的一大块，就老约翰保守的眼光中，都看到了这场轰轰烈烈的产业革命背后的巨大利益，如果能先一步摩根介入，那么对洛克菲勒来说，无疑是获得一步难得的先机。
罗斯福见状，心知无法改变王学谦的想法，进而提出：“约翰先生，对威廉的城市构想非常感兴趣，但是计划书做的太仓促了一些，威廉你看是否能给现场讲解一下。”
宴会厅内老约翰迟迟不出现，但一场慈善拍卖在洛克菲勒的小儿子的主持下已经开始。
没人会想到，这场宴会最重要的一部分，竟然在位于二楼的书房。
现场演示最好的方式就是主讲人在幻灯片等辅助工具的帮助下，用语言和视觉的配合，完美的诠释方案的优劣。但王学谦根本就没有这些准备，好在洛克菲勒的书房内，还有一开书写板和粉笔。
刷刷几笔，就绘制成了一个大致的纽约地图。
站在图前，王学谦暗自打气，别露相：“现在的纽约城市内，中心城区和周边的区域开发不成比例，在曼哈顿甚至拥有污染严重的工业企业，严重制约曼哈顿世界金融中心的地位。如果哈得孙河里像泰晤士河一样散发着阵阵恶臭，纽约的城市形象必然大打折扣。”
“我的方案意见是，第一步，从曼哈顿搬迁这些落后的工厂，通过产业集中，在布鲁克斯西部完成对纺织业的整合，毕竟纺织行业的利润微薄，但消耗的劳动力惊人，属于密集型行业，长久缺乏竞争力。第二部，修建纽约整个公路网络，完善纽约的物流运送能力，不仅可以大量吸收纽约的闲置劳动力，还能拉动需求，减少恶性案件的发生；第三部，就是建立高新产业园区，将一些技术含量高，拥有长期知识产权保护，结合大学的科研成果，通过技术的转让，大学也将获得丰厚的利益。不断淘汰老旧技术，形成一个完整的产业、学术和经济的良性循环。这期间的地产，工人工资，商业流通都将会获得一个井喷式的发展。等到时机成熟，纽约就可以淘汰一些不需要的产业，完成纽约从工业城市和港口，转而变成金融之都和科技之城。”
“井喷，这个词我喜欢。”老约翰·洛克菲勒是石油大王，在他的字典中，对一些词语有着超乎常人的喜好，比方说‘井喷’。
“第一步，需要两三年的时间；但是第二步和第一步可以同时进行，既完成纽约的公共设施的完善，同时能够很好的遏制城市治安的进一步恶化，让没有工作的人有工作，没有产业的人，在政府的帮助下，能获取廉价的住房。如果设立一个规定，比方说，政府新建的房屋，可以租赁给帮助市政建设的工人，在工作满一定年限之后，可以用低廉的价格获得这些房屋的产权，从而能让工人在很低的工资条件下，不缺乏工作的热情。而政府也会降低投入市政建设的成本。”
“太棒了。”连纽约最大的慈善家，老约翰·洛克菲勒的眼神也忍不住发亮，可见王学谦提出的想法确实有可行之处。
利用不动产绑住工人的手脚，让他们拥有希望的时候，放弃更多的要求。
并且能够拒绝公会的渗透，在五大湖区域，芝加哥、底特律、匹兹堡，频繁的工人运动已经造成了公会和资本家水火不容的地步，而公会造成的损失却无法转嫁。
杜绝公会的办法，靠宣传是没有前途的。
法律也不准公会的强制解散，那么绑住工人的手脚，无疑成为了最好的办法。
“很美满的计划，我想我的决心已下。”虽说已经是八十高龄，但老约翰还是不减当年的果断，仅仅是一个设想，只要考虑妥当，他就会毅然决然的下决定。
直到最后，老约翰也没有参加慈善拍卖会，反而是聚精会神的听着三人的建议。
罗斯福家族建立了纽约。
阿斯特家族开发了纽约。
而接下来，洛克菲勒家族将改变纽约。
将纽约当成大本营的摩根家族，将会怎么想？
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